Жилищный кредит выдается на небольшой срок, который, обычно не превышает 5 лет. Для его получения потребуется стандартный набор документов. Недвижимость, купленная за счет банковских средств, не является залоговой, поэтому банкир не предъявляет к ней никаких требований. Этот выбор зависит лишь от материальных возможностей его клиента.
Отсутствие залогового обеспечения не позволит банку продать недвижимость, купленную на его средства, с целью возвращения долга. Данный фактор является несомненным плюсом, хотя ситуацию с невыплаченным кредитом, заемщику все же придется решать.
Отсутствие залога имеет и свою отрицательную сторону как для кредитора, так и для заемщика. Первый, выдавая деньги, материально не подкрепленные залогом, сильно рискует. Для снижения степени своих рисков, банк устанавливает высокую процентную ставку по кредиту на жилье. Короткий срок кредитования и большие проценты по этому виду займа приводят к тому, что ежемесячные платежи оказываются довольно большими. По этой причине, далеко не каждая семья сможет воспользоваться описываемым кредитным продуктом. Конечно, можно получить доверие кредитора, предложив ему ценный залог или воспользоваться ипотекой.
Ипотека является целевым займом, который можно использовать только на приобретение жилья. К преимуществам этого банковского займа следует отнести низкую процентную ставку и длительный кредитный срок, не меньше 10 лет. Выбор этого кредитного продукта позволяет снизить долговое бремя, лежащее на семье.
Минимальный возраст получения ипотеки - 21 года. Выплата долга должна быть завершена не позже времени достижения заемщиком 75-летнего возраста.
Покупка недвижимости в ипотеку потребует от заемщика внесения первоначального взноса, размер которого зависит от величины кредитуемой суммы. На заемные деньги можно приобрести объект недвижимости, имеющий высокую ликвидность. Чаще всего это квартиры в новостройках.
Жилье, приобретенное в ипотеку, является залогом и банк, в случае отсутствия платежей по кредиту, имеет право его продать. Ипотечная квартира должна быть застрахована от всех возможных видов ущерба. На заемщика тоже оформляется страховой полис. Он остается действительным на протяжении всего срока выплаты кредита.
Так круто! Сделали нечто невероятное! Теперь мне не нужно бегать в регпалату, к застройщику и париться с продажей своей квартиры. Я пришел - и здесь мне оказали все услуги!
Продается квартира, уже подобрана квартира в новостройке и одобрена ипотека. Плюс заранее согласовали страхование квартиры!
Блин, я даже ОСАГО тут оформить смог и все документы! Огонь
